Новостная статья

Опыт здания — все безопасно?
О том, что современный пользователь зданий имеет высокий уровень ожиданий, которые должны быть выполнены, посетители конференции могли узнать на месте проведения конференции, стадионе Альянс в центре Вены, на собственном опыте. Как выглядит управление зданием будущего? Какую роль будут играть менеджеры объектов? Текущая White Paper IFMA Аустрия позволила заглянуть в 2030 год. Такие тенденции, как ускорение цифровой трансформации или Декарбонизации оказывают значительное влияние на положение и задачи Facility Managers. SK Rapid уже перешел на путь оцифровки: он уже инвестирует в новые проекты, такие как инновационная лаборатория или новые концепции гостеприимства. Пользователи зданий хотят быть обеспечены напитками и закусками, встречи должны проводиться эффективно, а доступность на общественном транспорте должна быть оптимальной. Получение всего этого-даже с точки зрения безопасности зданий-требует другого типа распределения ролей: будет ли менеджер объекта 2030 года частью руководства или даже HR-менеджеров? Многое говорит в пользу этого тезиса, станет ли он реальностью, покажет экспертный день в 2030 году.

Умные здания, умные данные
Как обстоит дело с защитой данных в зданиях в полностью взаимосвязанном мире? Это разъяснили эксперты по строительству и строительству и взяли участников совещания в умное путешествие. Alexa Co. осторожно разбудил планировщик маршрутов и через смартфон проложил оптимальный путь через большой город,   и продемонстрировал пользователям свою работу, которая называется „Smart Building“. Благодаря управлению контроля доступа менеджера объекта, он входит в здание через «Key Card», где его уже ждет портье с дымящейся чашкой кофе. Вымысел или реальность? Дело в том, что персональные данные постоянно обрабатываются в здании. В частности, в строительной технике часто происходит скрытое применение данных. После того, как например, мобильный телефон сотрудника, автоматически подключается к Wi-Fi вашей компании, вы можете получить информацию. „Touchpoints“ (точки соприкосновения) возникают и приводят к проблемным зонам защиты данных. Использование USB-накопителей, файлообменных систем или социальных сетей следует соблюдать осторожность. Интеллектуальная политика паролей или мгновенное измельчение документов, содержащих конфиденциальные данные, обеспечивают разумное решение проблемы.

Данные также являются относительно новым инструментом в строительной отрасли, программным обеспечением для планирования, строительства и ввода в эксплуатацию недвижимости, „моделирование информации о строительстве » (BIM). Как совместный метод работы для всех участников строительных проектов, он дает возможность значительно снизить затраты и риски и повысить прозрачность. Необходимые данные (например, геометрические данные, данные датчика, документы), применимы и в общей платформе данных сохранен. Преимущества очевидны: улучшается обмен информацией и качество данных, повышается точность планирования и снижаются ошибки, связанные с 3D-визуализацией. Это приводит к повышению качества и эффективности на протяжении всего процесса планирования и строительства. BIM-профессионал знает: берут больше затрат на стадии планирования в покупке, то во много раз меньше затрат на строительство или использования участка. Также важно: истинные конечные клиенты BIM часто встречаются в текущих строительных операциях. Запрограммирован ли путь от BIM к FIM (управление информацией о объектах)?

Затемнение — это не роскошь
Что произойдет, если электричество и инфраструктура внезапно отключатся, по всей стране и надолго? Специалист по затемнению знает, на что идет, и советует готовиться к серьезному делу. Затемнение не является вымышленным сценарием, и возможно в любое время. Оно протекает в несколько этапов: просто в самом начале трудно оценить, сколько времени продлится дефолт. Питание в течение ближайших 1-2 дней вернулся, должны проверяться в любом случае, машины везут, например, ни в коем случае не обратно на максимум 100%. Даже если питание восстановлено, могут находится около 3 млн. человек не позднее 4. День уже не достаточно обслужить себя. Что мы можем сделать? Информировать по радио (О3) о положении дел, организовать собственное снабжение (консервы, лекарства) для себя и членов семьи в течение 2 недель, составить план оперативной/частной связи (кто что делает?) и оценить последствия. Короткое отключение электроэнергии уже может иметь серьезные последствия для функционирования оборудования, аварийных генераторов, лифтов, холодильных и кондиционеров, освещения и топлива. Знаете ли вы, что вы обнаружите затемнение в сообщении о движении через многочисленные туннельные заграждения?

Правильно управлять обязанностями оператора
Операторы зданий должны выполнять множество обязанностей, которые регулируются различными схемами различных правовых сфер. Семь основных из них включают безопасность, организацию, отбор, инструктаж, контроль, дисциплинарные меры и документацию. Если речь идет о соблюдении сроков испытаний, специалисты по строительству и строительству рекомендуют внедрить систему управления испытаниями. При этом контрольное свидетельство служит основанием для документации, какие части здания были проверены кем в какое время и какие дефекты были устранены. На какие моменты операторы должны обратить особое внимание при реализации? Кроме того, специалисты по строительству знали Советы: уточнить, кто отвечает за арендуемые или арендованные участки, определить, в какой форме должны фиксироваться и отслеживаться контрольные обязанности, а также учитывать фактор времени. Сотрудники Службы безопасности объектов дополнительно поддерживают операторов. В качестве интерфейса к объектному контролеру безопасности они обнаруживают недостатки, связанные с безопасностью, и тем самым снижают риск ответственности операторов.

В области противопожарной безопасности также важную роль играет соблюдение контрольных обязанностей и сроков. Речь идет о технических противопожарных установок, например, установок пожарной сигнализации, согласно положения „Технические правила Профилактических противопожарных, короче TRVB, соблюдать. Поэтому оператор пожарной системы обязаны обеспечивать включая регулярный осмотр, который Является состояние. Главные советы эксперта по пожарной безопасности: обозначить пути эвакуации и аварийные выходы и подготовить план эвакуации.

Игра и веселье: за что несут ответственность операторы?
Сегодняшние игровые площадки выглядят иначе, чем позавчера. Изменился ассортимент игр, а следовательно, и требования к безопасным площадкам: они равняются акту баланса между необходимостью предлагать самостоятельно оцениваемый риск и необходимостью защиты детей от серьезных травм. Эксперт по безопасности для игровых, спортивных и рекреационных устройств подвел итог тому, что операторы детских площадок, передвижных площадок, наружных тренажеров, Funcourts и скейт-парков должны учитывать в юридическом отношении. Они освобождаются от маркировки CE и требуют разрешения на эксплуатацию оборудования при коммерческом использовании. Для бани особые правила, например, испытания по безопасности использования и рассмотрения рисков применяются. Для операторов детских площадок: ежегодный главный осмотр является основным инструментом для большей безопасности – и меньшей ответственности за ущерб.
 
Зелено — белый опыт стадиона.
Руководители стадиона SK Rapid Alliance имеют все данные с момента его торжественного открытия в июле 2016 года. Вмещаемый примерно 900.000 болельщиков — идеальный стадионный опыт, требующий точного времени и ресурсов планирования, кто сделал что когда в какой-то момент. По словам менеджера стадиона, самые большие проблемы — это чрезвычайно высокие затраты на очистку, техническое обслуживание и ремонт. Не только сам стадион, но и внутреннее пространство с его многочисленными площадками для проведения мероприятий, и наружное пространство должны быть очищены от отходов восторженных болельщиков и точно синхронизированы с работами по техническому обслуживанию. При этом газон требует особого ухода: продуманная система орошения и освещения сохраняет газон здоровым. Как сильно SK Rapid стадион Альянс будет следовать за криком после оцифровки, это другой вопрос. Тестируемое в настоящее время „Rapid Schani», приложение, с которым посетители могут принести еду и напитки на площадь. Абсолютно своевременно, во всяком случае, безналичный платеж и два видео, которые заставляют сердце каждого футболиста биться выше.

Не менее впечатляющей была финальная экскурсия по зелено-белым залам стадиона. Посетители конференции смотрели за кулисами: от пресс-центра до раздевалок, до флеш-зоны, все было включено в экскурсию. Знаете ли вы, что футболисты меняют свои футбольные бутсы каждые две недели в среднем?

Экспертный день, который был впервые организован Академией TÜV AUSTRIA, также набрал много практических советов и времени для подключения в почти совершенно новом, зелено-белом стадионе альянса.

На подиум: